别墅（商墅）到户门的疏散距离不超22m？

非原创 2023-09-10 · 小仙

采用下列简称：

1.《建筑防火通用规范》GB55037-2022简称：《火通规》

2.《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）简称：《建规》

3.《<建筑设计防火规范>图示》（13J811-1改）简称：《图示13J811-1改》

4.《<建筑设计防火规范>图示及应用》，石峥嵘编，简称：《图示及应用》

5.《<建筑防火通用规范>GB 55037-2022实施指南》简称：《指南》

65、别墅（商墅）的设计，是否必须保证任何位置到户门的疏散距离不超22m?包括露台吗？楼梯需要按1.5倍投影距离计算吗？

答：《火通规》7.1.3、《建规》5.5.17及5.5.29规定“房间内任一点至房间直通疏散走道的疏散门的直线距离，不应大于规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大直线距离”，5.5.29.3同时规定“户内任一点至直通疏散走道的户门的直线距离不应大于表5.5.29规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大直线距离”。过去，不少地方根据《建规》5.5.29.3的错误理解，要求别墅（商墅）户内任何位置到户门的疏散距离不超22m，造成不少项目在方案设计中就被枪毙掉，甚至有些别墅项目立项了且规划报建通过了，但方案做不出来，不超22m成了建设进程中的一道万丈深渊，造成大量项目在建设过程在八仙过海各显神通，有些项目通过了，有些项目不行，特别混乱。《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南（2020版）执行30m，浙江指南，仅仅是从解决实际作存在的困难出发，将22m放宽到30m执行，但存在技术及法理上的问题，若不用22m，30m从哪里来？存在技术支持上的空白，若需要执行22m的要求，则地方集体违规。

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《建规》5.5.8，允许每层建筑面积不大于200㎡，第二、三层的人数之和不超过50人的公共建筑（老弱病残使用者除外）只设置一部疏散楼梯（见上图），同时，三层建筑，除了5.5.13规定的医疗建筑、旅馆、商店、图书馆、展览建筑、会议中心、歌舞娱乐放映游艺场所的建筑及类似使用功能的建筑以外，允许使用敞开楼梯间疏散。因此，下图中一栋总面积150㎡的三层别墅，最远点到户门疏散距离超22米（阳台考虑日后封闭），若每层将疏散距离最不利房间延长15m，总面积增加到450㎡，每层面积不超200㎡，建筑功能改为办公室，办公人员密度为9㎡/人，由于每层到封闭楼梯的距离不超22m,就满足5.5.8及5.5.17，就可行了。一套只有5人居住的别墅，布置与办公相同，但面积是办公的1/3,人员是办公的1/10,结果住宅消防上不可行，办公可行，道理能说的通吗？

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实际上，《建规》5.5.29.3仅仅是针对户内任一点至直通疏散走道的户门的直线距离，直通疏散走道的户门，与别墅户门是两回事。也许有人说，别墅的户内楼梯，不是疏散楼梯，区别是套内楼梯宽750就可以了（单面临空），踏步也不需要满足疏散楼梯的高度和宽度要求，因此也必须满足户内任一点至户门的距离不超22m。

疏散宽度及楼梯构造不是问题的关键，别墅居住人数就几个人，疏散时单股疏散人流宽度就够了，楼梯宽度放大10倍并不会减少总疏散时间，反而增加了疏散距离。而几十人的办公室，疏散宽度越大越好。

问题的关键其实在于楼梯是不是安全出口（EXIT），而在于楼梯是不是可维生环境，疏散距离仅需要计算到可维生环境（安全出口门）就行，因此，上图的别墅，每层的任何位置疏散距离仅算到楼梯间门（需要改为防火门）就可以了，即使别墅扩大每层面积尺寸同修改后的办公楼（见上图），别墅同样满足疏散距离要求。

但是，若别墅的楼梯间按疏散楼梯间设计时，其出口离开区应为比楼梯间更加安全的环境，目前国内普遍存在出口离开区安全性能低于疏散楼梯间的情况，大量的项目设计，疏散楼梯到了首层，经常从各种功能空间通过（讲座及PPT中举了一些例子），这个问题，其他建筑比别墅更加严重，上图中，楼梯间需要从客厅或餐厅才能疏散到室外，不是安全的出口离开区，但是，当改为办公楼时，一层的客厅改成门厅，内部布置情况相同，也不是安全的出口离开区，但在实际项目中比比皆是。关于出口、出口离开区可维生环境设计的问题，笔者后续会专题深入讨论。

综上所述，别墅（商墅）户内任何位置的疏散距离，计算到楼梯间还是计算到户门，关键在于别墅内的楼梯间及出口离开区是否属于可维生环境，换句话说，关键在于别墅内的楼梯间是Exit Stair还是Exit Access Stair。两者的区别如下：

疏散楼梯间（Exit Stair）是可维生环境，可以是满足开窗要求的封闭楼梯间、敞开楼梯间，当采用敞开楼梯间时，敞开楼梯间仅向走道敞开，不应向其他功能房间敞开，其他房间设置疏散门开向走道，仅允许最高楼层整层直接向楼梯间敞开，理由见文章［1］（第42个疑难问题回复）。别墅内疏散楼梯构造做法及尺寸，可按套内楼梯执行，但商墅必须满足疏散楼梯构造做法及尺寸（人员多甚至环境不熟悉）。另一个重要标志是疏散楼梯间必须配备更加安全的出口离开区（Exit Discharges），Exit Discharges是指从Exit最后一道门（或门洞）通往市政道路的室内外安全区域，下面仅讨论室内部分。

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疏散楼梯间到达出口离开楼层时（一般为首层），需要通过比楼梯间更安全的出口离开区，美国标准对出口离开区（Exit Discharges）要求相对比较严格，目的是确保安全及顺畅，国内标准缺乏这方面的研究，实际设计中存在问题也比较严重，现有的规定是：楼梯间应在首层直通室外，确有困难时，可在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室，扩大的封闭楼梯间或前室，应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔（《建规》6.4.2）。当层数不超过4层且未采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室时，可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m处（见上图，来自《图示13J811-1改》）,后来也有文件特许扩大到30m（见下图，来自《图示及应用》）。首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室，采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔，但防烟措施低于楼梯间，相对而言，短时间内还是勉强保证出口离开区的安全，仅适合于低矮建筑。对于将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m（30m）处的，由于缺乏防火分隔，出口离开区是很不安全的，因为首层火灾，至少烟气很容易蔓延到出口离开区，尤其是不具备排烟条件的房间，火灾后的烟气只能往出口离开区排放，造成二层及以上楼层的疏散途径被封锁而失效，唯一可行的情况，就是设置了火灾报警系统，及时通知疏散，且开向出口离开区的房间门应采用防火门或至少有自动关闭防烟功能，开向出口离开区的房间应有其他排烟渠道。

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因此，虽然目前对于出口离开区的可维生环境要求低，笔者也不建议别墅允许按照如此低要求的标准作为能否判断是否是疏散楼梯间的依据，建议如下：

不论是封闭楼梯间还是敞开楼梯间，到达首层向室外疏散不能经过任何中间房间（可燃物很少的商墅的门厅、大堂和接待室除外），更不能经过厨房、储藏室，休息室、工作室、壁橱或类似空间，这些空间，都不能作为出口引道（Exit access）经过，何况是更高标准的Exit Discharges，允许敞开（封闭）楼梯间通过防火分隔走道通向外门，防火分隔要求同上述不超过4层建筑的论述，采用1h耐火极限走道隔墙、设置防火门或至少保证防烟功能的自闭房间门，房间均具备向外的排烟条件（见下图）。当采用封闭楼梯间时，在首层通过不同的防火门通向两个具备防火分隔条件的区域疏散到室外的情况，即使两个区域均是不安全场所，可视为合格的出口离开区，楼梯间可以确定为疏散楼梯间（Exit Stair）。如下图，封闭楼梯间一个向北和一个向南面的防火门，分别通往厨房餐厅和客厅，两者之间已被封闭楼梯间及采光天井进行有效的防火分隔，在同一时间至多一起火灾的前提下，不会餐厅和客厅同时着火，其中一处着火，另一处被封闭楼梯间及采光天井保护分隔保护，是安全的，人员可以从另一条路径疏散，因此这类双出口离开区更加安全可靠。

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Two Exit Discharges也包括下图另一种类型，就是多出口离开区楼层（双首层）的建筑，封闭楼梯间在两个出口离开区楼层，均有防火门连通中间房间疏散，如下图中，封闭楼梯间每层的两个防火门，均有一个通过中间房间疏散，另一个与其他功能房间防火分隔，在一层可通过客厅疏散到室外，若客厅发生火灾，可继续下行到负一层通过车库疏散到室外，反之，若车库发生火灾，均可通过一层客厅疏散，而楼梯间的防火门起到防火保护隔绝火灾的作用。

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对于出口离开区不安全和其他不符合疏散楼梯间条件的别墅，只能是认定为不安全的套内楼梯，下图中的敞开楼梯间没有外窗，直接与各层功能空间连通，不能认定为安全环境，需要按照出口引道楼梯（Exit Access Stair）标准设计，疏散距离需要从户内任何一点算到外门，且不超22m，更不允许30m。

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美国标准中，Exit Discharge必须是专用空间，不得通过功能房间、中间房间疏散的（The area is used only for means of egress and exits directly to the outside），笔者针对别墅的上述单一楼梯间配置Two Exit Discharges的想法，是比较新颖的创新方式，而且比单一的专用出口离开区空间更加可靠安全，值得推广。

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还有其他几个经常争议的问题：

(1)疏散直线距离是按安全出口门的22m半径范围内吗？疏散应计算行走距离，按半径画圆没有意义，直线距离3m,可能中间隔了两道墙，绕出一道墙之前可能已经倒下。由于国内的设计往往分土建和装饰，目前比较能接受的观点是：绕开墙体需要计算距离，但不计算设备、可移动设施、家具等布置的影响，可以在无墙体分隔空间内只算直线距离。

(2)疏散距离包括露台吗？不少观点认为不包含房间自带的阳台和露台（封闭阳台除外），笔者认为，需要具体分析，有些封闭阳台内设置了假山鱼池，人员是没办法在上面活动的（清洁和检修时偶尔行为不算），有些开敞阳台、露台都设置了活动场所，如运动器材、学习和休闲空间等等，也是需要考虑疏散距离的，在土建设计阶段，也弄不清楚将来的业主具体如何安排，建议以不变应万变，全部计入疏散距离考虑，而这点并不增加多少。

(3)楼梯需要按1.5倍投影距离计算吗？讲座中讲到，Exit和Exit Discharge都是安全区距离不限，但Exit Discharge需要比Exit更加安全，所以室外的Exit Discharge距离不限，室内需要限制距离，如上图中，美国标准限制作为Exit Discharge的门廊距建筑物外部的深度不大于10'（3048），宽度不大于30'（9144），国内也限制了避难走道距离以及扩大封闭楼梯间、前室距离。别墅楼梯若为疏散楼梯间的，计算距离没有意义，不用算，也就不管多少倍。别墅楼梯若为出口引道楼梯（Exit Access Stair），则需要计算任一点到达外门的疏散距离，包括套内楼梯，因此，套内楼梯需要按照规范要求按1.5倍投影距离计算。

［1］《疑难问题答复<消防疏散原理及执行火通规存在问题探讨>讲座》，刘植蓬，公众号“刘植蓬设计原创研究”文章

https://mp.weixin.qq.com/s/vu0Os4MkbKpt2gXU9VQ9hg